不動産投資において重要なのはバランスです。札幌は、「利回り・CF・投資価値・銀行評価」のバランスが非常によく、コンパクト化がすすむ日本では数少ない不動産投資エリアとして注目されています。原宿不動産株式会社では札幌を日本一バランスがとれている都市だと考えています。そんな札幌の具体的な魅力を独自の目線でご説明していきます。
札幌ってこんな街
札幌市の人口は196万人で、全国の中で4番目の規模を誇る日本最北の政令指定都市です。豊かな自然にも恵まれ、北海道の政治、経済、文化の中心地となっています。
札幌市は亜寒帯気候に属していて、夏は梅雨がなく台風の影響も少ないのが特徴です。
初雪は10月下旬頃からと雪が多く累計降雪量は6ｍもありますが、道路の凍結路面対策や除雪など雪対策が充実されているため影響は限定的で、札幌市中心部には地下街や地下道が発達しているため、積雪の影響を受けることなく徒歩での移動が可能です。
札幌市は亜寒帯気候に属していて、夏は梅雨がなく台風の影響も少ないのが特徴です。
初雪は10月下旬頃からと雪が多く累計降雪量は6ｍもありますが、道路の凍結路面対策や除雪など雪対策が充実されているため影響は限定的で、札幌市中心部には地下街や地下道が発達しているため、積雪の影響を受けることなく徒歩での移動が可能です。
なぜ札幌を推奨するのか？
北海道最大の政令指定都市
・人口は現在190万人強で微増している。特に中央区は2035年まで増加傾向である。
・インフラが充実していて、人口減に強い特徴がある。
・他の大都市に比べて利回りが高い。
標準的な慣習
・首都圏のビルオーナーが多く、関東圏と密接。
・ほとんど標準語で言葉の壁や問題が少ない。
土地建物の価格のバランスが素晴らしい
・土地建物の建物比率が高く、消費税還付の金額が大きい。
（土地25％ vs 建物75％・・・減価償却が大きくとれる）
・建物単価と銀行評価が近いのでフルローンが出易い
将来性
・再開発が進み、資産価値上昇が期待できる
・北海道新幹線の札幌延伸
原宿不動産は、そんな札幌ととても密な関係です！
札幌物件買付ツアーを定期的に実施しています
当社では年間３～４回程度、札幌市の現地スタッフの案内で、東京の投資家の方を中心に札幌の物件を見て回るイベントを開催しています。２日間で大体１０～１５件の売り出し中物件を一気に見て回るこのようなツアーは大変貴重で、高確率でお宝物件に巡り合うことができ、気に入ったものがあればすぐに買い付けを出すことができます。
ポイントとしては、ただの視察に終わらせず、気に入ったら買い付けを入れること。また、銀行に持ち込むことです。
不動産投資は大きな買い物なので、買い付けや銀行への融資打診へ進む決心ができない方が多いのですが、何もしないで買わなかったのか、銀行に打診したうえで買えなかったのかでは大きな違いがあります。
着実に購入に向けて一歩一歩進んでいくためにも、ぜひ一度このツアーをご利用ください。
不動産投資は大きな買い物なので、買い付けや銀行への融資打診へ進む決心ができない方が多いのですが、何もしないで買わなかったのか、銀行に打診したうえで買えなかったのかでは大きな違いがあります。
着実に購入に向けて一歩一歩進んでいくためにも、ぜひ一度このツアーをご利用ください。
原宿不動産には札幌支店があります
札幌市内中央区に現地スタッフを配属し、札幌支店 を開設
・常に最新の市場動向を把握
・現地にすぐ駆け付けられる機動性
初めての方でもご安心して、原宿不動産にご相談ください。
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原宿不動産は投資セミナーも開催しています！
投資をしてみたいけど、「何からはじめたらいいかよくわからない」「投資の勉強をしたいがわからないことだらけ」そんな投資初心者の方向けに当社では不動産投資セミナーを開催しています。インターネットや書籍で調べるだけでは、わからないことや疑問があっても誰かにすぐ質問することができません。その点、セミナーであれば、投資のプロにその場でわからないことは、気軽に聞くことができますので早く知識を身に着けることができます。一度投資セミナーに参加してみませんか。投資初心者の方、大歓迎です。
